Демографический взрыв в России был отмечен в 50-е–начале 60-х гг и во II половине 80-х прошлого века. Теперь эти два поколения диктуют рынок жилья.

60-летние начали массово выходить на пенсию. Они, чаще всего, живут без детей и переезжают на дачу. Как на лето, так и на ПМЖ.

Что это означает для рынка недвижимости:

1. Активно продаются и сдаются 3-4 комнатные квартиры. В перспективе они падают в цене и арендуются дешевле . Новых покупателей на них мало, сейчас востребованы квартиры для новых семей с одним ребёнком. А это 1-2 комнатные варианты.

2. Все больше лотов с "однушками" и "двушками" в многоэтажках 70-80-х годов постройки . Некоторые локации станут дешеветь. Эти дома без модных планировок, поэтому любой современный дом привлекает больше внимания. Рекомендуется искать именно такие районы.

3. Загородное строительство становится перспективным . Если застройщики начнут серьезно развивать это направление, а также появится массовая ипотека, интерес к загородному жилью возрастет.

35-летние уже имеют свое первое жилье, как правило, это "однушки" или студии. Есть ограничения из-за высоких цен в Москве, поэтому часто достаточно евродвушки. В течение 5-7 лет они закроют действующую ипотеку, поэтому популярными могут стать евротрёшки, пока существует легкодоступная семейная ипотека.

Это всего лишь несколько вариантов трендов на рынке жилья, созданных демографией. Исследуйте и находите неизведанные ниши. Те, кто ищут информацию глубже и зарабатывают больше.