BMS Development Group в 2024 громко дебютировала на рынке с крупным проектом. Речь о 7, 94 га у транспортно-пересадочного узла (ТПУ «Минская») – в долине реки Сетунь, с прямым выходом в Матвеевский лес и выездом на Кутузовский проспект. Эту площадку компания выкупила на городских торгах по программе комплексного развития незастроенных территорий (КРНТ), заплатив рекордные 26,7 миллиардов рублей. На этом участке предусмотрено 150 тыс. м² жилья и 150 тыс. м² нежилой недвижимости. Проект планировки территорий (ППТ) уже разработан и находится на согласовании в Правительстве Москвы.

«Аукцион проходил ожесточенно — заявилось 16 ключевых девелоперов российского рынка. До цены в 23 млрд руб. соревновалось несколько крупных компаний. В промежутке торгов 23–26 млрд руб. оставалось три девелопера. Мы выиграли. Все проекты, которые реализует BMS Development Group, имеют устойчивую финансовую модель — LLCR не ниже нормативного по отрасли», — делится в интервью РБК Сергей Болдырев, основатель, акционер и председатель совета директоров BMS Development Group.

У компании уже четыре участка в портфеле, на них планируется строительство исключительно проектов класса «премиум» и «делюкс». Каждый из них граничат обязательно с лесным массивом и водными артериями: по проекту на проспекте Вернадского ведётся проектирование, проект в СВАО на стадии получения РНС, на проект на первой линии Пироговского водохранилища получен ГПЗУ.

Из интервью основателя BMS Development Group Сергея Болдырева следует, что при пополнении портфеля в преддверии IPO, на которое компания планирует выйти через несколько лет, делается ставка на приобретение площадок под премиальные проекты в рамках программ КРТ и КНРТ.

«Сейчас у нас на рассмотрении шесть проектов к приобретению. В том числе, конечно же, КРТ. Мы видим большую ценность от участия в программе. Для нас фокус — на работу с городом», — заявил Сергей Болдырев.

Также Болдырев отметил, что компания держит фокус на КСО-стратегии, ESG интегрирована в стратегию компании и также является строгим критерием. Одним из важнейших направлений в BMS Development Group выбрали для себя поддержку современного искусства. Современное искусство девелопмента даже стало новым девизом компании на годы вперед.