Индекс доступности ипотечного жилья в России.

Индекс доступности жилья в ипотеку на рыночных условиях за последние три года значительно снизился, сократившись более чем в два раза. В 2021 году среднестатистическая семья могла позволить себе приобрести 40 м² первичного жилья или 47 м² вторичного. Однако в 2024 году этот показатель составляет лишь 15 м² и 23 м² соответственно. Из чего он складывается?

🟣 Рост ставок по ипотеке. Ужесточение монетарной политики и инфляционные процессы привели к увеличению стоимости кредитов.
🟣 Увеличение цен на жилье. Первичный и вторичный рынки демонстрировали рост цен, не компенсированный ростом доходов населения.
🟣 Стагнация доходов. Реальные доходы граждан в последние годы не успевают за инфляцией, снижая покупательскую способность.

Сложившаяся тенденция может привести к снижению спроса на рынке, увеличению социальной напряженности и замедлению экономического роста. Одновременно сокращение доступности вынуждает семьи откладывать улучшение жилищных условий, что негативно сказывается на качестве жизни.

Необходимо развивать меры поддержки населения, такие как субсидирование ставок по ипотеке и программы льготного кредитования. Снижение доступности жилья — тревожный сигнал, который требует комплексных мер от государства, строительного сектора и банковской системы. Без активных действий этот тренд может иметь долгосрочные негативные последствия для экономики и социальной стабильности.