Plus Development готовится начать продажи первой очереди ЖК «Акценты»  в Восточном Дегунино. Ранее было открыто бронирование.

🗺 Расположение: САО, Восточное Дегунино, ул. Дубнинская, 10 мин. пешком до м. «Лианозово»

🏗 Застройщик: Plus Development

🛎 Класс: комфорт+

✨ Отделка: нет, whitebox, чистовая

🔑 Срок сдачи: I кв. 2027 (первая очередь)

💵 Предварительные минимальные цены:
▪️ Ст. от 28 м² — от 10,1 млн ₽
▪️ 1к от 35 м² — от 11,2 млн ₽
▪️ 2к от 37 м² — от 12,4 млн ₽
▪️ 3к от 57 м² — от 17,6 млн ₽
▪️ 4к от 73 м² — от 22 млн ₽

О проекте: 21 дом переменной этажности 7-67 этажей на 2000 квартир. Пять очередей строительства, архитектура APEX. В первой очереди со сдачей в 2027 году — пять корпусов 7–30 этажей на 659 квартир. Потолки — 2,9 м. Паркинг на 670 м/м сдают вместе с первой очередью. Своя школа на 500 мест и детсад на 250 мест.

Застройка в рамках КРТ промышленной зоны «Вагонремонт». Минусы — кругом промка, заводы, по соседству закрытая территория НПО ЛЭМЗ. Из плюсов — район со всей инфраструктурой, в пешей доступности парки. До парка Северные Дубки 5-7 минут, или 10 минут на велосипеде через открытый переход ж/д – и Лианозовский заказник, переходящий в парк с аттракционами.

Что можно сказать?

📍 Локация уж точно не элитная, но метро «Лианозово» вроде недалеко, плюс отсутствие прямых конкурентов. Правда конкуренцию составит точка роста возле метро «Селигерская».

🔐 Ключи отдадут не раньше 2028 года. Поэтому это больше покупка для для тех, кто живет сейчас в данном районе и не хочет переезжать, но хочет воспользоваться семейной ипотекой, а жилищный вопрос остро не стоит.

🔸 Инвесторам можно посмотреть только на студии. Студий по 20 метров нет, и поскольку здесь площадь уже минимум 28 метров, то цена около 11 млн ₽ рублей за 29,5 метров выглядит интересно для супер-консервативной покупки, особенно под аренду. Это почти однушка, а однушку, подходящую под аренду, за такие деньги сейчас не найти. Цены на квартиры большей площади, с учетом района и сдачи в 2028, скорее выше рынка.