Ещё в 2017 году в Госдуму был внесён законопроект, направленный на восстановление системы учёта жилищного фонда и передачу этих полномочий на уровень регионов. Документ приняли в первом чтении, однако позже работа над ним была приостановлена. Теперь к нему решили вернуться, дополнив текст рядом доработок.

Согласно обновлённой версии законопроекта, учёт жилищного фонда будет представлять собой систематический сбор и хранение данных о многоквартирных домах, включая информацию об их техническом состоянии. Предполагается, что этот процесс будет организован через ГИС ЖКХ. Также документ уточняет полномочия органов власти в этой сфере. В частности, правительство должно утвердить порядок проведения технического обследования МКД. Полученные результаты будут учитываться при ведении реестра жилья, что, в свою очередь, упростит признание домов аварийными, определение тарифов на содержание и капитальный ремонт, а также общее управление жилым фондом.

Кроме органов власти, информацию о многоквартирных домах в ГИС смогут вносить управляющие компании, ресурсоснабжающие организации, фонды капремонта и другие поставщики данных. Однако в этом пункте и возникает главный спор. Комитет торгово-промышленной палаты (ТПП) считает, что такой подход создаёт риск разрозненности, противоречий и потери достоверности данных. В ТПП настаивают на восстановлении системы БТИ — бюро технической инвентаризации, которые сегодня остались лишь в 26 субъектах РФ. Однако реализация этой инициативы упирается в финансовые вопросы. Рассматриваются два возможных источника финансирования: местные бюджеты или собственники жилья.

Несмотря на разногласия, законопроект будет рассмотрен во втором чтении в ближайшее время. В правовом управлении парламента полагают, что планируемые изменения стоит рассматривать в связке с другими законопроектами, касающимися функционирования ГИС ЖКХ, находящимися сейчас на рассмотрении в Госдуме.

Как уже неоднократно отмечалось, большинство управляющих компаний, особенно обслуживающих старый жилой фонд, зачастую не располагают технической документацией на обслуживаемые дома. Часто эти документы приходится восстанавливать через суд, предъявляя иски к предыдущим управляющим организациям. Иногда затраты по восстановлению несут сами жители или действующая УК. В случае, если дома по всей стране будут обследованы, оцифрованы и загружены в ГИС и архивы, это может значительно упростить работу управляющих компаний и снизить количество конфликтных ситуаций.