Prian опубликовал колонку одного из самых опытных риелторов на рынке зарубежной недвижимости – Юлии Титовой из Rentsale, которая работает в секторе уже более 15 лет.

А вот главные выводы:

Прямой перевод денег в Европу из России невозможен. Но это не значит, что россияне не будут там покупать. У множества людей есть вид на жительство или вторые паспорта, а официальный статус помогает избежать закрытия банковских счетов и замораживания средств. Таких немало, мы с ними активно работаем.

Вторая группа потенциальных покупателей в Европе – те, кто не собирается уезжать, но хочет сохранять связь с миром, а значит открывает банковские счета в дружественных странах. Через этот путь по-прежнему возможна покупка недвижимости в Европе.

Третий путь для покупки европейской недвижимости (если нет счетов в недружественных или дружественных странах) – за рубли у соотечественников. Число вот таких сделок выросло в прошлом году и продолжит расти в этом.

Безусловно, далеко не для всех Европа «мёдом намазана». У кого-то другие предпочтения, а кто-то предпочитает прямые перелеты или опасается дальнейшего ужесточения санкций. Все они выбирают «дружественные направления».
Наиболее популярные в последние два–три года известны – ОАЭ, Турция, Таиланд. Они просто «взлетели», но сейчас происходит отрезвление: ажиотаж спадает или уже спал, и весьма вероятна корректировка цен. В Турции мы её уже наблюдаем.

Какие ещё страны будут пользоваться спросом у россиян? Назову, как минимум, две: единственная в Европе, сохраняющая тесные контакты с РФ на государственном уровне Сербия, и, безусловно, бывших союзные республики, среди которых выделю Грузию.