🗣 Мнение ведущего эксперта в агентстве недвижимости «Этажи», Москва, И. Золотарева:

Рынки новостроек и вторички сейчас находятся в сезонном состоянии. Активно идут продажи, а спрос остается динамичным.

Если стоит задача решить свой жилищный вопрос, то сейчас -- самое время это сделать. Застройщики периодически предлагают акционные предложения, которые сильно выгоднее других вариантов на рынке. Обычно такие оферты являются штучными и расходится очень быстро.

По сравнению с осенью динамика продаж увеличилась. Поэтому пока не вступили в силу изменения по Центробанку с 1 января, по которым ограничивают специальные акции и предложения застройщиков в виде рассрочек, траншей и других инструментов, нужно действовать и покупать квартиру до Нового года.

По первичке рынок сейчас по количеству сделок находится на уровне марта. Март, напомню, был сильно растущим после снижения спроса в январе-феврале 2024 года. И тогда еще была господдержка, IT-ипотека, другие акции. Сейчас количество сделок выше, чем в октябре. В ноябре и октябре они плюс-минус одинаковые, но тренд на повышение количества сделок есть.
Соответственно, в декабре ожидается больше сделок, учитывая озвученные выше факторы.

Статистика по вторичному рынку. Количество продаж и зарегистрированных договоров практически не меняется по отношению к октябрю. Если мы смотрим на сравнение с 2023 годом, то практически за 11 месяцев не отстаем по сделкам. Да, есть небольшое отставание, но тогда и ключевая ставка совершенно другая была, и был отложенный спрос с 2022 года.