Мы уже писали про индекс элитной недвижимости от Sminex. Участие в разработке приняли «Финам» (крупный инвестиционный холдинг — это хорошо!) и Sminex (ну не мог такой индекс обойтись без «повелителя элиток»). Предполагается, что новый инструмент станет базовым ориентиром оценки проектов для банков, прогнозирования рынка для инвесторов и показателем справедливого уровня цен для покупателей. А теперь — детали:

▪️ Индикатор отражает поквартальную динамику цены квадратного метра в элитках Москвы.
▪️ В основе индекса — два медианных показателя: стоимость «квадрата» в продаже и в сделках.
▪️ Проекты, определяющие индекс, анализировались по 200 параметрам (локация, концепция, наполнение, архитектура и подтвержденный сделками прайс — от 1,2 млн руб./кв.м).
▪️ Сейчас в расчете индекса учтены 57 комплексов, соответствующих всем критериям.

От расчетов — к результатам. В 1 кв. 2024 года значение индикатора составило 2,2 млн рублей за «квадрат», московские девелоперы продавали 169 тыс. кв. м элитной недвижимости.