NF Group подвела итоги первого квартала 2025 года на рынке элитного жилья Петербурга — и там всё горячо.

Впервые в истории средняя стоимость одного лота достигла 103 млн рублей. Это на 21% больше, чем год назад. Квадратный метр тоже обновил рекорд — 849 тыс. рублей. За квартал рост составил 7%, а за год — внушительные 32%.

При этом рынок уже три квартала живёт без нового предложения. Запасы элитки стремительно сокращаются: сейчас в экспозиции всего 67 тыс. м² (530 лотов), что на 29% меньше, чем год назад.

На фоне дефицита покупатели стали осторожнее. За январь–март продано лишь 95 объектов на 10,3 тыс. м² — минус 26% по количеству сделок и минус 41% по площади. Средний чек упал до 73 млн рублей.

По оценке NF Group, рынок в состоянии острого дефицита: желающих купить больше, чем вариантов. Всё может поменяться, если девелоперы наконец начнут выводить новые объекты.