С 02.02.2024 постановлением 199-ПП отменена необходимость установки предельной высотности застройки (кроме территорий в охранных зонах объектов культурного наследия и ещё пары случаев). По сути в ПЗЗ остаётся только плотность (что в сочетании с известной площадью терзоны даёт на выходе согласованный метраж проекта).

Очевидно, что какие-то ограничения по высотности усложняли жизнь архитекторам. Не давали возможность сделать доминанту, разновысотный силуэт города. Сейчас этого рудимента не будет и делать тот самый силуэт будет проще.

Не все девелоперы рады истории с этажностью. Большая высотность — это непросто, так как больше проектировать, сложнее строить, себестоимость идёт в космос. Все все пытаются согласовать либо до 100, либо 150 метров, а сейчас будут проекты и по 180, и по 200 метров. По сути, очередной вызов для девелоперов. Чтобы находить возможность строить доминанты.