В отличие от Московской агломерации в северной столице средняя высотность новых проектов почти не растет . Если в 2016-2017 гг. в срединном поясе города запускали 18-19-этажные корпуса, то сейчас среднее значение показателя снизилось до 12-13 этажей. Почти не меняется этот показатель и в Ленинградской области (уже 10 лет колеблется в узком диапазоне 9-12 этажей).

Основной земельный ресурс застройки Санкт-Петербурга — его промышленный пояс . Огромные промзоны непосредственно прилегают к историческому центру города. Более жесткие градостроительные регламенты, повышенная себестоимость высотного строительства в условиях дельты Невы уменьшают аппетиты застройщиков по уплотнению застройки.

Результатом этого становится появление более комфортных и соразмерных человеку новых жилых кварталов на месте промзон ржавого пояса.

Данные ЦИАН.Аналитика.