С начала 2023 года ключевым продуктом на ипотечном рынке России стала семейная ипотека. Ее привлекательные условия сделали программу основным драйвером рынка, что объясняет высокую долю ипотеки с господдержкой, превышающую 50%. Семейная ипотека обеспечивает доступ к жилью для молодых семей, выступая эффективным инструментом социальной политики.

Однако другие программы, например, IT-ипотека, демонстрируют менее однозначные результаты. Если в первой половине текущего года она активно росла за счет столичных регионов, то сейчас восстановление в регионах идет крайне медленно. Это может быть связано с ограниченным числом потенциальных заемщиков, меньшей доступностью высокооплачиваемых IT-работ и общей неравномерностью экономического развития.

Семейная ипотека подтверждает свою значимость как наиболее массовый и востребованный продукт, что подчеркивает важность госпрограмм для поддержки рынка недвижимости. Однако медленный рост IT-ипотеки в регионах указывает на необходимость дополнительных мер для устранения территориального дисбаланса, таких как увеличение числа льготных объектов и расширение критериев участия в программе. Это позволит стимулировать покупательский спрос и укрепить рынок ипотеки в долгосрочной перспективе.