В сентябре 2024 года цены на новостройки в Петербурге выросли: плюс 2,2% в центре, плюс 0,4% – в спальных районах.

Нужно учитывать что это не цены реальных сделок, а цены в рекламе.

Интересно посмотреть снизятся ли цены реальных сделок по итогам сентября. По данным Датафлэт в августе в Петербурге они выросли на 1%, а в ЛО снизились на 1%.

Предположим, что важный фактор этого удивительного роста на фоне снижения спроса — увеличение цен под субсидирование ипотеки.

Как оценить его влияние — пока не представляю. Повышают цены для компенсации банкам далеко не все застройщики. А еще же есть индивидуальные скидки…

Общая ценовая картина становится все более размытой.

А ориентиры реальных цен — все те же, даже еще более значимые — цены на вторичном рынке (смотрим нижние 20% предложения) и цены переуступок.