Отмена массовой льготной ипотеки ударила не только по спросу на новостройки, но и по рынку земли под застройку. По прогнозам экспертов, к концу 2025 года объём инвестиций в этот сегмент составит около 200 млрд руб., что на 45% меньше, чем в 2024 году.

• Из-за снижения спроса на новое жильё застройщикам всё сложнее просчитывать затраты на запуск новых проектов.
• Консалтинговая компания NF Group подтверждает этот тренд, фиксируя сокращение вложений в землю.
• Главная причина падения инвестактивности – рост стоимости проектного финансирования, отмечает гендиректор Ricci Андрей Постников.
• Дополнительное давление создаёт удорожание строительства, подчёркивает Дмитрий Шелковский из IBC Real Estate.
• В таких условиях девелоперы вынуждены урезать бюджеты на покупку новых площадок.

Чтобы поддерживать продажи, застройщики ищут новые стратегии и подходы.