Рынок новостроек Дагестана только формируется — здесь происходит переход на эскроу-счета и проектное финансирование. В то же время, по данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), в Дагестане сейчас строится 875 тыс. м² жилья, в том числе 770 тыс. м² по эскроу. По данным Росстата, за 2021–2023 годы застройщики ввели в эксплуатацию 1,5 млн м² жилья.

Активнее всего в республике сейчас застраиваются Дербент, Каспийск и Махачкала (в столице долгое время действовал мораторий на строительство). По данным ЕИСЖС, больше всего жилья на начало ноября возводится в Дербенте (252 тыс. м², ) и Каспийске (226 тыс. м²). В Махачкале строится 172 тыс. м².

Развитие региона, запуск новых проектов и спрос на строящееся жилье привели к резкому росту цен на жилую недвижимость. Согласно ЕИСЖС, в сентябре 2024 года средняя цена 1 м² нового жилья в Дагестане достигла 50 тыс. руб. Для сравнения, в сентябре 2023 года цена «квадрата» была 37 тыс. руб., а в сентябре 2022 года — 26 тыс. руб. Таким образом, за два года новостройки подорожали почти вдвое.