Что нужно учитывать в договоре, чтобы не стать жертвой мошенников, лишний раз не обращаться в суд, быть уверенным в том, что вы покупаете или кому продаете.

Права и обязанности сторон:

➖ Необходимое условие, которое не только дает конкретные установки во время совершения сделок, но и снижает вероятность недопонимания и споров.

Стоимость участка:

➖ Включение стоимости имущества обеспечивает прозрачность и позволяет избежать двусмысленности;
➖ Между сторонами устанавливается четкое понимание согласованной цены на дачу, защищая как покупателя, так и продавца.

Срок передачи прав собственности:

➖ Время, в течение которого продавец должен передать право собственности покупателю;
➖ Положение помогает предотвратить задержки или неопределенности в отношении процесса передачи.

Благодаря включению этих пунктов в ДКП все вовлеченные стороны имеют четкое представление о своих ролях, стоимости имущества и сроках передачи права собственности, что способствует гладкой и прозрачной сделке.

В официальных бумагах должны быть закреплены следующие параграфы:

➖ Информация о целевом назначении участка;
➖ Виды разрешенного использования;
➖ Кадастровый номер;
➖ Общая площадь участка;
➖ Реквизиты и подписи обеих сторон;
➖ Объекты недвижимости, расположенные на приобретаемой территории (при их наличии);

Такая документация обеспечивает прозрачность, облегчает управление земельными ресурсами и помогает разрешать любые споры или разногласия в будущем. Кроме того, это позволит исключить шанс попадания в руки мошенников.

Для проверки подлинности документов можно также попросить:

➖ Предъявить дополнительные удостоверения личности (водительские права, свидетельство о рождении, военный билет и т.д.).
➖ Советуем также обратить внимание на выписку из ЕГРН, где сказано, принадлежит ли участок продавцу и в какой доле