Плата за управление и содержание многоквартирных домов — сложный вопрос. Определить её размер через общее собрание собственников — единственный верный способ, но он непрост. Часто плату увеличивают на процент инфляции, если это предусмотрено договором управления. Ещё один вариант — изменение тарифа местными властями. Однако они неохотно идут на увеличение платы, опасаясь социального недовольства.
Рассмотрим, как на сегодняшний день обстоят дела.
🟦 В Калуге депутаты утвердили повышение муниципального тарифа на 40 %. Средняя плата составит 29,2 ₽ с квадратного метра, хотя управляющие компании просили установить тариф в размере 60 ₽.
🟦 В Мытищах по некоторым домам установили плату в размере 46 рублей с метра.
🟦 В Пензе плату уже повысили на 6,4 %, до среднего размера в 21,68 ₽.
🟦 В Кемеровской области плата увеличилась до 28 ₽.
🟦 В Красноярске депутаты рассматривают возможность увеличения муниципальной платы за содержание домов. Последний раз тариф менялся в 2019 году, и некоторые муниципальные управляющие компании города понесли убытки на сумму около 200 млн ₽.
🟦 В Ярославле часть депутатов, которые также являются директорами управляющих компаний, приняли решение увеличить местный тариф на содержание до 27,5 ₽.
В условиях инфляции и роста цен на ресурсы, управляющие компании сталкиваются с увеличением расходов на обслуживание домов. В то же время, местные власти стремятся не допустить резкого повышения тарифов, опасаясь социального недовольства. Это приводит к накоплению убытков у некоторых УК.
✍️ Подобные решения в муниципалитетах неизбежны, как и повышение цен. Однако плата за содержание часто остаётся в тени, и порой её игнорируют даже на самом высоком уровне.
60 млн рублей — средний бюджет сделок на рынке стрит-ритейла Москвы.
📈 По данным Point Estate, размер сделок по покупке коммерческой «недвижки» формата стрит-ритейл увеличился на 10%
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.