Пре-фандинг: новый формат продаж квартир в России

Суть механизма:
• Девелоперы продают 8-10% квартир на этапе планирования с 50% скидкой.
• Средства инвесторов (ИП и юрлиц) формируют первый платёж (20-30% кредита).
• Деньги хранятся на эскроу-счетах до оформления покупки земли и кредитного договора.

Преимущества для инвесторов:
• Возможность купить жильё с дисконтом 50% на старте.
• Защита средств до юридического оформления проекта.

Для девелоперов:
• Получение стартового капитала для банковского финансирования.
• Снижение зависимости от собственных средств.

Текущий статус:
• По словам Александра Курникова (основателя Kurnikov), механизм получил предварительное одобрение одного из банков.