🗣 Мнение эксперта по недвижимости в Спб, Владислава Козлова :

1 июля 2024 года истекает срок действия льготной программы по ипотечному кредитованию. Большинство экспертов предполагает, что до этого времени ситуация на рынке недвижимости не сильно изменится. Произойдет повышение первоначального минимального взноса со стороны Центрального Банка. Однако, это изменение не затронет льготное кредитование , которое включено в список программ, не подлежащих повышающим надбавкам.

Вторая половина 2024 года обещает быть насыщенной событиями , и предсказать, что нас ожидает, становится все сложнее. Если льготные программы будут отменены и первоначальный взнос повышен, это неизбежно приведет к росту стоимости кредитов для населения . В результате рынок недвижимости может снизиться.

Если прогноз о региональной миграции населения сбудется, то это означает, что люди будут склонны вкладывать свои средства в недвижимость, когда у них появятся свободные средства.

При повышении ключевой ставки и отмене льгот, а также при подорожании кредитов, люди будут искать возможности для инвестиций в регионах с хорошим финансовым положением (в первую очередь Москва и Санкт-Петербург). Они будут стремиться найти места, где можно вложить свои средства и получить максимальную отдачу.

В итоге, повышение ключевой ставки и отмена льгот могут привести к изменению предпочтений людей в плане инвестиций и вложений.