Во втором квартале 2025 года заметно изменилась минимальная цена входа в проекты ПИК по Москве. Статистика собрана по всем актуальным прайсам и разбита по категориям площади квартир.

Предложение на рынке сокращается — витрина ПИК почти исчерпана. Новые очереди в «Лосиноостровском» , «Нарвине»  и на «Бунинской Набережной»  пока не влияют на общую картину. Количество лотов падает, а цена входа растёт.

Средняя стоимость студий выросла на 9% за квартал. Максимальный рост показал «Москворечье»  — плюс 24% к предыдущим прайсам. Такой скачок объясняется низкой базой: раньше цены там были сильно занижены. На втором месте по росту — «Мичуринский Парк»  , где студии подорожали на 18%. Без изменений остался только «Митинский Лес».

Двухкомнатные формата «евро» подорожали в среднем на 8%. Лидеры роста те же: «Москворечье», «2-й Иртышский»  и снова «Мичуринский Парк», где входная цена выросла на 19%. Единственный проект, где цена немного снизилась — это «Лосиноостровский», вышедший с новой партией квартир по сниженным ценам.

Квартиры от 45 до 70 м² (стандартные «двушки» и «трешки») выросли в цене на 7% в среднем. Общий тренд очевиден: экспозиция сужается, а базовые цены не снижаются. Хотя отдельные скидки от ПИК иногда появляются точечно, они не влияют на общий уровень цен.