🏠Smarent оценил ситуацию на рынке аренды Москвы в начале года.

Декабрь и январь традиционно приносят изменения на рынке аренды, и этот год не стал исключением. Главное, что изменилось — вырос объем предложения. Если раньше было сложно найти подходящую квартиру, то сейчас выбор стал шире. Это привело к небольшому снижению цен, но не во всех сегментах.

📊 Что изменилось по данным Smarent?
🔹 Студии подешевели на 1,5% — отличный момент для тех, кто ищет бюджетное жилье.
🔹 Двушки остались на прежнем уровне — этот сегмент традиционно менее подвержен колебаниям.
🔹 Однушки, вопреки ожиданиям, подорожали на 0,5%, несмотря на рост предложений.

💡 Почему так происходит?
👉 Осенью рынок аренды перегрелся: студенты вернулись, семьи искали жилье к учебному году, а те, кто не успел купить квартиру по льготной ипотеке, пошли в аренду.
👉 К декабрю ажиотаж спал, а владельцы, не сумевшие продать «вторичку», начали сдавать ее в аренду. Это увеличило предложение и скорректировало цены.
👉 Рынок цикличен: чем выше аренда, тем больше желающих сдать квартиры. Когда предложение превышает спрос, цены стабилизируются.

🔮 Чего ждать дальше?
В ближайшие месяцы массового падения цен не предвидится, но и резкого роста тоже. Рынок аренды будет балансировать между спросом и предложением.