СМИ все чаще пишут о том, что банки перестают принимать заявки на льготные ипотечные программы , все трубят о том, что нужно охладить рынок. Сейчас из-за таких мер по уменьшению риска закредитованности населения уже фиксируется спад и замедления продаж на рынке недвижимости.

Напомним, что в этом году с 1 июля срок действия двух программ ( семейной ипотеки и ипотеки с господдержкой ) истекает, несмотря на то, что первая может быть все-таки продлена . Помимо этого, многие эксперты прогнозируют уже во второй половине 2024 года снижение ключевой ставки до 14-12,5% и создание новых видов ипотечных программ.

➖ Развитие льготного субсидирования . Чтобы сохранить необходимый объем продаж, как альтернатива застройщики будут частично или полностью субсидировать льготные программы и да, сейчас уже ряд крупных банков практикуют подобную схему.

➖ Специальные ипотечные программы . Аналитики говорят о необходимости внедрения новых специализированных ипотечных программ, например для определенной возрастной и профессиональной категории граждан. Уже также поднималась тема о создании ипотеки для молодых семей без детей, что позволит повысить рождаемость и увеличит продажи на рынке.

Почти все эксперты говорят, что выдача ипотеки в этом году уменьшится, например, до 30% в первом полугодии, по сравнению с тем же периодом прошлого года. На «вторичке» делают прогнозы спада спроса на 27% из-за недоступности ипотеки и снижения цен на 7-10% .