⏺ Проанализировали динамику параметров ипотеки на первичном рынке квартир в старых границах Москвы

В среднем доля сделок с ипотекой в августе — 57%. При том, что раньше эти цифры доходили до 91%

Июль показал резкую просадку по ипотечным сделкам в общем количестве ДДУ во всех сегментах. Затем рынок начал потихоньку восстанавливаться

В разрезе классов картина вырисовывается следующая:
😊 Комфорт — 73%, тут более менее стабильно
😊 Бизнес — 49%
😊 Премиум — 25%

В разрезе срока кредита прослеживается наглядная тенденция к увеличению, причем во всех классах. По данным на август 2024 ипотеку берут в среднем на 331,7 месяцев — 27,6 лет. Практически по верхней границе возможного балансируем

Чаще всего ипотеку берут на студии и однушки — там доля кредита среди всех классов 64%.

Следом не отстают двушки с показателем в 57%. Причем чаще всего ипотека нужна для покупки комфорт-класса — в 77% случаев

На трешки кредит берут чуть больше половины покупателей — 51%. Чаще всего, опять же, в комфорте — 77%

4+ комнатные квартиры меньше всего нуждаются в ипотеке — лишь в 30% случаев. И если в премиуме на многокомнатную квартиру берут кредит только 6% клиентов, то в комфорте все 68%