8 октября стартуют продажи в ЖК «BASHNI ELEMENT» на намыве Васильевского острова.

Немного о проекте:
— Интересная и необычная архитектура
— Первая линия Финского залива
— Обещано 80% видовых квартир (?)
— Небесный мост с клубной инфраструктурой для резидентов
— 5 башень (CARBON, CUPRUM, TITAN, PLATINA, WOLFRAM)
— 1 026 квартир
— 552 машино-места (по факту 276, но они двухуровневые)
— 29 коммерческих помещений от 39,6 кв.м. до 660 кв.м.
— Застройщик обещает пентхаусы с потолками 7 метров! (В проектной декларации нет таких потолков ни в одной квартире. Максимум 5 м.)
— Ландшафтный парк
— Детский сад на 75 малышей и школа на 275 учеников внутри квартала застройки

Срок сдачи — 2 квартал 2028 г.
Стоимость квартир с отделкой white-box будет начинаться от 7,8 млн. руб.

Минус: если хотите приобретать семейную квартиру и ребёнок уже учится в школе, либо только собирается, то учтите, что документация на ВЕСЬ южный намыв (на северный тоже, но может там что-то поменяется, хотя сомневаюсь) утверждалась по старым нормативам градостроительного проектирования, т.е. дефицит мест в школах будет, как минимум на 25% от сегодняшних значений. Ситуация не поменяется, всё это навсегда.

В целом социальная нагрузка на этот проект смешная. На 156 тыс. кв.м. жилья будет построена школа на 275 учеников и детский сад на 75 малышей, а по расчётам в этом проекте будет проживать более 5,5 тыс. человек 😅

Понятно, что расчёт на соседние социальные объекты, но кажется, что если уж разделяете территорию на кварталы, так и стройте кварталами, обеспечивая его всей необходимой социальной инфраструктурой (школами и детскими садиками). Здесь вопрос не к Элементу, т.к. они купили проект с утвержденным ППТ и ПМТ.

Если бы проект согласовывался сейчас, то он должен был быть обеспечен, как минимум 340 местами в детских садиках и 670 местами в школах.