Перед выездом квартиранта нужно тщательно проверить жилье — вдруг он что-то сломал и утаил это. Рассказываем, на что обратить особое внимание.

☝🏻 Помните: в арендных делах во главе угла — грамотно составленный договор. Если вы не описали вещи и их состояние при передаче квартиры ⏩ что-то доказать будет сложно.

1️⃣ Сантехника и электрика. Проверьте трубы, туалет, смесители на кухне и в ванной на предмет протечек. А также убедитесь, что розетки и выключатели работают. Заглянуть в электросчетчик будет не лишним, вдруг там есть повреждения.

2️⃣ Стены и полы. Осмотрите обои: они не должны быть порваны или разрисованы. С паркетом / ламинатом еще внимательнее — отодвиньте легкую мебель, чтобы убедиться в отсутствии сильных повреждений.

3️⃣ Бытовая техника. Проверьте, что микроволновка, холодильник, стиральная машинка и чайник — на месте и в рабочем состоянии.

4️⃣ Коммуналка. Если арендатор сам платил за ЖКХ, убедитесь в отсутствии задолженностей в личном кабинете. А также сверьте реальные показания счетчиков и данные, которые передавались для оплаты.

😎 Как избежать проблем:

🔘 Не разрешайте квартирантам «доживать» за счет залога (обеспечительного платежа). Этой суммы должно хватить на мелкий ремонт, но если она будет уже «потрачена» — арендатор не возместит ущерб.

🔘 Проверяйте состояние квартиры раз в 1-2 месяца — сюрпризов будет меньше. Только не забудьте отразить в договоре возможность этих визитов.

❗️ Но «кошмарить» арендаторов при выезде тоже не стоит. Помните об естественном износе: сложно прожить в квартире 1-2 года, не добавив пару царапин на мебели.