Осенью 2025 года рынок аренды показал слабый рост. Предложение сократилось всего на 5–9% вместо обычных 20–30%, а уже в октябре средние ставки начали снижаться. В целом по стране цены на «однушки» упали на 0,5% до 27 909 ₽/мес, «двушки» — на 1,3% до 34 972 ₽/мес, «трешки» — на 1,7% до 43 966 ₽/мес.

Локальные изменения сильно различаются. Самый заметный рост зафиксирован во Владивостоке: однокомнатные квартиры подорожали на 11%, двухкомнатные — на 13,2%, трёхкомнатные — на 10,7%. Наибольшее падение отмечено в Калининграде (трешки −14,4%) и Кирове (однушки −10%). В Москве «однушки» подорожали на 0,5% (58 396 ₽), «двушки» — на 3,4% (69 711 ₽), «трешки» — на 0,7% (87 912 ₽). В Петербурге «однушка» подешевела на 2,5% до 42 216 ₽.

Гендиректор «Мир Квартир» Павел Луценко отмечает: «Осеннее ралли получилось вяло и недолго — арендаторы не готовы к высоким запросам владельцев. В октябре началось охлаждение, вероятно, в ноябре–декабре ставки ещё немного упадут».