Хотя арендные ставки растут с бешеной скоростью, снимать жилье в городах-миллиониках выгоднее покупки в среднем в 2,3 раза.

Для расчетов аналитики взяли однушку (38 м²), купленную в ипотеку под 21% на 25 лет с ПВ 20%.

📈 Города с самой большой разницей:

🟣 Казань: аренда — 33,6 тыс., ежемесячный платеж по ипотеке — 97,3 тыс. руб. (разница в 2,9 раз ).

🟣 Уфа: аренда 25,6 тыс., ипотека — 65,4 тыс. руб. (разница в 2,6 раз ).

В столицах ситуация не лучше:

🟡 В Москве аренда однушки в среднем обойдется в 72,3 тыс., а ипотека — в 179,6 тыс. руб.

🟡 В Петербурге — 46,9 и 118 тыс. руб. соответственно.

Как вы понимаете, потенциал для роста арендных ставок еще есть.

🏦 Те, кто имеет средства на ПВ, кладут их на депозит. Но и он не спасает.

Пример. Иван снимает в столице евродвушку за 70 тыс. руб. Схожая квартира стоила бы 14 млн руб. Предположим, у мужчины есть средства на ПВ — 2,8 млн руб.

Он кладет их на депозит под 20% и спустя 3 года получает 1,68 млн руб. сверху. За это время Иван потратил на аренду 2,52 млн руб. (если цены не повышались — что вряд ли).

🤔 Хотя в кармане у Ивана спустя три года будет 4,48 млн руб., уже не факт, что их хватит на первый взнос.

Важен показатель реальной инфляции: банки просто так не выдают деньги под высокий процент.