Разбираем главные отличия, из-за которых «выгодная покупка» может больно ударить по карману 🍿

🔸 Прописка
В квартире есть постоянная регистрация, а в апартаментах — только временная, и то не всегда. Постоянно прописать себя или детей нельзя.

🔸 Коммунальные платежи
Квартиры под контролем государства, есть льготы. В апартаментах тарифы коммерческие, в Москве, например, свет почти на 30% дороже. Часто добавляются платные услуги охраны и консьержа.

🔸 Налоги
Квартира: 0,1% от кадастровой стоимости с вычетом 20 м².
Апартаменты: от 0,5% до 2% за всю площадь. Значит, налог выше и расходы растут.

🔸 Ипотека и вычеты
Квартиру можно купить по льготной ипотеке и использовать маткапитал. После покупки дают налоговый вычет. Апартаменты — нет.

🔸 Скрытые расходы
Низкая цена за метр в апартах — обманчива. Она компенсируется дорогой коммуналкой, налогами и отсутствием инфраструктуры: школ, детсадов, поликлиник.

💡 Вывод: апартаменты могут быть привлекательны по цене, но обходятся дороже в эксплуатации. Квартиры дороже на старте, но экономнее в будущем.