Жилой комплекс «Амурский Парк»  от застройщика «ПИК» относится к классу комфорт+, квартиры продаются с полной отделкой. Он расположен в Москве, на улице Амурская, вл. 2А/1, в 10 минутах пешком от метро «Черкизовская» и МЦК «Локомотив». Ключи от квартир планируют выдавать до апреля 2029 года.

На данный момент стартовала новая очередь строительства. Цены выглядят так: студии площадью 19 м² — от 8,7 млн рублей, квартиры формата евро-2 (33 м²) — от 11,8 млн, а евро-3 (50 м²) — от 17,2 млн рублей.

Район имеет хорошие перспективы. Планируется, что 2-й Иртышский проезд станет дублёром Щёлковского шоссе, объединят участки Тагильской улицы и построят надземный переход через железнодорожные пути. Также планируется запуск трамвая по улице Монтажной — это должно изменить транспортную ситуацию в районе.

Однако с транспортной доступностью есть нюанс. Несмотря на близость метро и МЦК, чтобы попасть на станцию «Черкизовская», нужно пройти через рамки и досмотр на Восточном вокзале. Аналогичная процедура ждёт пассажиров и на выходе из метро и МЦК, что неудобно и раздражает, особенно после рабочего дня.

Первоначально ожидали, что построят Северный вестибюль Восточного вокзала с отдельным проходом для жителей района Гольяново, но этот проект пока заморожен, и неизвестно, будет ли он реализован.

Среди минусов также стоит отметить близость стадиона и большого склада Wildberries на Черкизовской.

Плюсом района являются зелёные зоны — Сиреневый сад и Черкизовский детский парк с водоёмом. Рядом с РЖД Ареной действует детская футбольная академия «Локомотив».

Для тех, кто рассматривает покупку жилья под аренду, ставки здесь довольно высокие: студию можно сдавать за 50–55 тысяч рублей, евро-2 — за 65–70 тысяч. Ликвидность жилья обещает быть хорошей со временем.

Что касается жизни для себя, проект немного смущает отсутствием прогулочного бульвара и единого общественного пространства. Территория разделена проездами и выглядит как отдельные островки, в отличие от соседнего ЖК «Лосиноостровский парк», где есть прогулочный бульвар.

В целом, проект выглядит неплохо, а локация перспективна. Но ждать ключи придётся долго — до 2029 года. Поэтому сейчас стоит скорее наблюдать за развитием, чем покупать квартиры сразу.