А может дом? ИЖС-ипотека: условия на 12 апреля.

Есть два варианта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в кредит:

1️⃣ Строить с застройщиком, заключив договор подряда. Обычно строить можно на своей земле и на приобретаемой у застройщика земле. Выдача кредита может быть как траншами, так и единовременно (в зависимости от договоренности с застройщиком и банком и условий программы конкретного банка).

2️⃣ Строить самому, это так называемый хозяйственный способ. При строительстве дома своими силами кредит обычно выдается траншами под определенный этап стройки с отчетом за предыдущий. Не все банки работают с ИЖС хозспособом. Некоторые банки просят поручителей или дополнительный залог на период стройки если цена земли не достаточная (но чаще это касается рыночной программы, не госипотеки).

❗️ Не забывайте, что поручитель лишается собственного права на участие в ипотечных программах с госучастием, если после 23.12.23 стал поручителем по какой-то из программ (даже если он являлся таковым только на время строительства).

У банков обычно есть требования к земле, на которой будет строится дом, и к самому дому. Требования к строящемуся дому разнятся, кому-то нравятся только кирпичные дома, дома находящиеся недалеко от офиса банка. Но что «роднит» банки, это требования к коммуникациям: чаще всего у дома должна быть возможность подключения к коммуникациям (центральным или автономным).

👉 Кто из банков кредитует ИЖС и по каким программам указано в прикрепленной картинке.