Главный грузинский курорт стал настоящим магнитом для иностранных инвестиций, и такая статистика наблюдается далеко не в каждом уголке мира.

По сделкам наибольшее количество покупателей составляют:
• Россияне — 18%
• Израильтяне — 10%
• Местные — 16%
• Представители других стран — 57%

В 2024 году цены на жилье выросли на 11,4% в долларах. Средняя цена за квадратный метр составила $1470. Разница по районам существенная:
• Старый город — $2031
• Гонио-Квариати (элитный пригород) — $1965
• Новый бульвар — $1413
• Махинджаури (развивающийся пригород) — $1364
• Внутренние районы — $1289
• Периферийные зоны — $1127

Цены указаны на новостройки в белом каркасе. Это означает, что в квартире уже есть все коммуникации: вода, свет, газ, телефон, отопление. Установлены перегородки, выполнена тепло- и шумоизоляция. Отделаны потолки, установлены окна и входная дверь. Осталось сделать только чистовую отделку: поклеить обои, покрасить стены, уложить плитку и т. д.

Доходность на уровне 8,8% годовых, если сдавать долгосрочно. При посуточной аренде можно получить больше, но риски тоже возрастут.

Скорее всего, в 2025 году цены не будут расти такими же темпами. Строительство активное, но сделки снижаются. Большинство новых объектов будут сданы не раньше 2027 года. Среди ярких проектов — аналог Пальмы Джумейра в Дубае. На начальном этапе цены всегда минимальные, но доходность будет видна не сразу.