Обычно все боятся продавцов: откуда квартира, есть ли обременения и долги по ЖКХ, была ли перепланировка и пр. Но потенциальных покупателей тоже стоит остерегаться, посмотрим «red flags».
1️⃣ Переменчивые люди. Они смотрят квартиры от безделья, не планируя покупать недвижимость в ближайшее время. Часто сами не знают, чего хотят, не могут оценить свой бюджет. Как итог — вы потратите время и силы, но сделку так и не совершите.
2️⃣ « Сам себе юрист». Часто это спецы из смежных областей. Они считают, что сами справятся с подготовкой документов. Нередко в последний момент из-за неточностей сделка срывается.
3️⃣ Тревожные. Относиться к покупке жилья серьезно — правильно. Но если при первой встрече человек подозревает вас во всех грехах мира, нервы вам точно изведут.
4️⃣ Недееспособные. Убедитесь в дееспособности покупателя, чтобы его опекун не потребовал расторгнуть сделку и вернуть деньги через суд. Чтобы снизить риск, обратитесь к нотариусу, который запросит справки из психо- и наркодиспансеров.
5️⃣ Банкроты. Иногда покупатели, предлагающие за квартиру больше рынка, становятся банкротами вскоре после сделки, и она признается недействительной. Проверяйте, есть ли у покупателя долги.
6️⃣ Аферисты. Мошеннических схем множество. Минимум, чтобы обезопасить себя:
🎚️ Не держите на виду деньги, ценные вещи и документы на квартиру.
🎚️ Не оставляйте покупателей без присмотра.
🎚️ Предупредите родственников или друзей о намеченном показе.
Новый апарт-отель на Херсонской.
🏨 Новая концепция: в Петербурге откроется первый в России апарт-отель в формате Bleisure.
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.