Обычно все боятся продавцов: откуда квартира, есть ли обременения и долги по ЖКХ, была ли перепланировка и пр. Но потенциальных покупателей тоже стоит остерегаться, посмотрим «red flags».

1️⃣ Переменчивые люди. Они смотрят квартиры от безделья, не планируя покупать недвижимость в ближайшее время. Часто сами не знают, чего хотят, не могут оценить свой бюджет. Как итог — вы потратите время и силы, но сделку так и не совершите.

2️⃣ « Сам себе юрист». Часто это спецы из смежных областей. Они считают, что сами справятся с подготовкой документов. Нередко в последний момент из-за неточностей сделка срывается.

3️⃣ Тревожные. Относиться к покупке жилья серьезно — правильно. Но если при первой встрече человек подозревает вас во всех грехах мира, нервы вам точно изведут.

4️⃣ Недееспособные. Убедитесь в дееспособности покупателя, чтобы его опекун не потребовал расторгнуть сделку и вернуть деньги через суд. Чтобы снизить риск, обратитесь к нотариусу, который запросит справки из психо- и наркодиспансеров.

5️⃣ Банкроты. Иногда покупатели, предлагающие за квартиру больше рынка, становятся банкротами вскоре после сделки, и она признается недействительной. Проверяйте, есть ли у покупателя долги.

6️⃣ Аферисты. Мошеннических схем множество. Минимум, чтобы обезопасить себя:

🎚️ Не держите на виду деньги, ценные вещи и документы на квартиру.

🎚️ Не оставляйте покупателей без присмотра.

🎚️ Предупредите родственников или друзей о намеченном показе.