Рейтинг по районам для покупки новостроек .

1️⃣ Район м. Удельная (ЖК «Светлана Парк», «Сосновка», «ID Светлановский»).

🔘 Не перегружена социальная инфраструктура: можно легко устроить ребенка в детский сад и школу.

🔘 1 км от крупнейших парков — Удельный и Сосновка. Пешая близость к ТЦ «Сити-молл».

🔘 Цена: ~300 тыс. руб. за м².

✖️ Маргинальные элементы около метро. Но сейчас Удельная на реставрации, неприглядные ларьки убрали, и ситуация меняется.

2️⃣ Набережная Черной речки (ЖК «Черная речка, 41» , «ЦДС Черная речка»)

🔘 До центра 15 мин на машине, удобный выезд в пригород.

🔘 Пешая доступность до двух парков — Строгановский и Тихий Отдых. Близость к набережной, вокруг старый фонд.

🔘 Цена: ~370 тыс. руб. за м².

3️⃣ Район Морского вокзала на Васильевском острове (ЖК «Шкиперский 19», «Парусная 1»)

🔘 Рядом строится съезд ЗСД и ст. Горный институт. В 25-30 мин от м. Приморская (зеленая ветка — самая незагруженная).

🔘 Развитая социальная инфрастуктура, близость к Финскому заливу.

🔘 Вокруг старый фонд — сталинки и дома послевоенной постройки, зеленые, тихие улицы.

🔘 Цена: ~340 тыс. руб. за м².

4️⃣ Район Октябрьской набережной (ЖК «Пульс Премьер», «Цивилизация на Неве», «Zoom на Неве» ).

🔘 Идет строительство Большого Смоленского моста, который соединит левый и правый берег ⏩ улучшится транспортная доступность ⏩ вероятно, повысится стоимость жилья.

🔘 Близость к набережной, скверам и паркам.

🔘 Цена: ~250 тыс. руб. за м².

✖️ Школы и детские сады перегружены, но ЖК обещают построить свои.

5️⃣ Пулковские высоты (ЖК «Зеленый квартал», «Парадный ансамбль»)

🔘 Перспективная локация среди мест за КАДом. Цены сравнимы с Шушарами, однако здесь строятся малоэтажные ЖК, а не человейники.

🔘 Близость к аэропорту, г. Пушкин и экотропе.

🔘 Цена: ~200 тыс. руб. за м².

✖️ Подойдет только тем, кто имеет личный транспорт. На автобусе добираться до города будет тяжко.